內(nèi)容簡介：《城市公共住房政策設(shè)計》在總結(jié)既有理論研究成果、借鑒國外公共住房政策經(jīng)驗和分析社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境的基礎(chǔ)上，對公共住房產(chǎn)品供需數(shù)量、質(zhì)量及動態(tài)均衡進(jìn)行了理論分析；構(gòu)建了公共住房產(chǎn)品需求和供給數(shù)量的預(yù)測模型，并在案例地區(qū)應(yīng)用；對影響公共住房政策供給效率與需求公平的因素作了詳細(xì)分析，并對現(xiàn)有公共住房政策類型的供給效率與需求公平的均衡性作了比較；從規(guī)范的公共政策體系出發(fā)對基于均衡性的公共住房政策構(gòu)建進(jìn)行了分析和闡述。

目錄

第1章　緒論1

　　1.1　研究背景與研究問題1

　　1.1.1　城市公共住房政策是要解決城市的基本住房需求問題1

　　1.1.2　現(xiàn)階段我國城市公共住房供需均衡問題不斷衍生2

　　1.1.3　公共住房的供需均衡問題是國內(nèi)外研究的重要視角4

　　1.1.4　研究問題的提出6

　　1.2　研究目的和研究意義7

　　1.2.1　研究目的7

　　1.2.2　研究意義8

　　1.3　有關(guān)重要概念的界定9

　　1.3.1　公共住房產(chǎn)品9

　　1.3.2　公共住房政策11

　　1.3.3　供給效率12

　　1.3.4　需求公平12

　　1.3.5　公共住房的供需均衡13

　　1.4　國內(nèi)外相關(guān)研究進(jìn)展13

　　1.4.1　公共住房的供給效率和需求公平研究13

　　1.4.2　公共住房供需的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究17

　　1.4.3　公共住房均衡的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究19

　　1.4.4　公共住房的政策體系研究20

　　1.4.5　國內(nèi)研究特點概括21

　　1.4.6　文獻(xiàn)綜述小結(jié)24

　　1.5　研究方法及論文框架24

第2章　城市公共住房政策設(shè)計的環(huán)境分析與理論框架26

　　2.1　城市公共住房政策設(shè)計的環(huán)境分析26

　　2.1.1　社會發(fā)展歸宿：城市主義26

　　2.1.2　經(jīng)濟(jì)演變趨向：國家主義30

　　2.1.3　財富變遷特征：重房主義32

　　2.2　國內(nèi)外公共住房政策構(gòu)建的實踐與經(jīng)驗35

　　2.2.1　我國城市公共住房政策的運行效果與問題35

　　2.2.2　國外公共住房政策的構(gòu)建經(jīng)驗40

　　2.3　城市公共住房政策設(shè)計的理論框架41

　　2.3.1　把握公共住房政策的規(guī)范性和均衡性42

　　2.3.2　明確公共住房政策的目標(biāo)原則和設(shè)計范疇43

　　2.3.3　創(chuàng)新公共住房政策的執(zhí)行方式43

　　2.4　小結(jié)44

第3章　城市公共住房政策的適度供需均衡分析46

　　3.1　公共產(chǎn)品的一般均衡分析46

　　3.1.1　庇古均衡46

　　3.1.2　林達(dá)爾均衡47

　　3.1.3　薩繆爾森均衡48

　　3.2　適度數(shù)量均衡與政策設(shè)計49

　　3.2.1　數(shù)量均衡的含義49

　　3.2.2　數(shù)量均衡的衡量指標(biāo)51

　　3.2.3　影響數(shù)量均衡的主要因素52

　　3.2.4　公共住房政策適度數(shù)量均衡的設(shè)計預(yù)測60

　　3.3　適度質(zhì)量均衡與政策設(shè)計63

　　3.3.1　公共住房質(zhì)量均衡的含義63

　　3.3.2　影響公共住房質(zhì)量均衡的主要因素63

　　3.3.3　衡量住房質(zhì)量水平的指標(biāo)與政策設(shè)計65

　　3.4　動態(tài)均衡與政策設(shè)計66

　　3.4.1　公共住房動態(tài)均衡的含義66

　　3.4.2　動態(tài)均衡的影響因素67

　　3.4.3　動態(tài)均衡與政策設(shè)計68

　　3.5　城市公共住房政策適度供需均衡在北京市的應(yīng)用研究69

　　3.5.1　公共住房產(chǎn)品的數(shù)量需求69

　　3.5.2　北京市經(jīng)濟(jì)適用住房供給規(guī)模影響因素的實證分析74

　　3. 6　小結(jié)77

第4章　城市公共住房政策供給效率與需求公平均衡分析79

　　4.1一般公共政策的供給效率與需求公平的均衡分析79

　　4.1.1　公共政策供給效率及其主要影響因素79

　　4.1.2　公共政策需求公平及其主要影響因素80

　　4.1.3　供給效率與需求公平的均衡82

　　4.2　城市公共住房政策有關(guān)供給效率與需求公平均衡的指向關(guān)系83

　　4.2.1　經(jīng)濟(jì)發(fā)展與住房民生84

　　4.2.2　政府角色與市場推手85

　　4.2.3　制度安排與利益分配85

　　4.2.4　住房投資與住房消費86

　　4.3　城市公共住房政策供給效率和需求公平的影響因素與均衡分析87

　　4.3.1　影響城市公共住房政策供給效率的因素87

　　4.3.2　影響城市公共住房政策需求公平的因素94

　　4.3.3　城市公共住房政策供給效率與需求公平的均衡98

　　4.4　小結(jié)100

第5章　城市公共住房政策的價值原則和對象選擇102

　　5.1　基于均衡性的公共住房政策的價值原則102

　　5.1.1　社會政策普遍的價值原則102

　　5.1.2　我國公共住房政策的價值原則104

　　5.2　基于均衡性的公共住房政策分配對象的選擇108

　　5.2.1　世界各國公共住房政策分配對象的發(fā)展趨勢108

　　5.2.2　我國城市公共住房政策的分配基礎(chǔ)分析111

　　5.3　小結(jié)113

第6章　城市公共住房政策的內(nèi)容形式與運行方式115

　　6.1　基于均衡性的公共住房政策的內(nèi)容形式115

　　6.1.1　公共住房政策內(nèi)容可供選擇的形式115

　　6.1.2　公共住房政策內(nèi)容形式的選擇趨勢118

　　6.1.3　我國城市公共住房政策的內(nèi)容形式分析119

　　6.2　基于均衡性的公共住房政策的服務(wù)遞送122

　　6.2.1　公共住房政策服務(wù)遞送中的選擇123

　　6.2.2　我國城市公共住房政策的服務(wù)遞送126

　　6.3　基于均衡性的公共住房政策的籌資方式133

　　6.3.1　公共住房政策籌資方式的選擇133

　　6.3.2　我國城市公共住房政策的籌資方式分析135

　　6.4　小結(jié)137

第7章　結(jié)論、建議與進(jìn)一步研究的計劃139

　　7.1　主要結(jié)論與創(chuàng)新點139

　　7.1.1　理論研究主要結(jié)論139

　　7.1.2　實證研究主要結(jié)論140

　　7.1.3　研究的主要創(chuàng)新點140

　　7.2　政策建議140

　　7.3　研究的局限性和進(jìn)一步的研究計劃142

　　7.3.1　研究的局限性142

　　7.3.2　研究的進(jìn)一步計劃142

參考文獻(xiàn)144

作者簡介：陶雪良，清華大學(xué)建設(shè)管理系管理科學(xué)與工程專業(yè)博士。